Le prêt à taux capé est une forme de prêt à taux révisable.
Comme dans le cas du prêt à taux d’intérêt révisable, le taux de votre emprunt peut être amené à évoluer au cours du temps. Dans le cas du prêt à taux capé, l’évolution du taux d’intérêt est défini contractuellement avec l’organisme de crédit. Dans la grande majorité des cas, le taux d’intérêt est capé à plus ou moins 1% ou 2%.
Ce dispositif du prêt à taux capé est une sécurité essentielle à exiger pour toute demande de crédit à taux révisable.
En effet, il apporte une sécurisation indispensable pour tout crédit immobilier notamment de longue durée, en limitant l’évolution du taux d’intérêt dans le cas de la prise d’un crédit à taux révisable.
Par exemple, un crédit consenti à 3,90 % hors assurance et doté d’un cap de deux points ne dépassera jamais 5,90 % hors assurance même si les taux d’intérêt s’envolent à 7 ou 8 %.
L’augmentation du taux d’intérêt dans le cadre d’un prêt à taux capé pourra être compensé en premier lieu par un allongement plus ou moins important de la durée du crédit et dans un second temps si nécessaire par l’augmentation des mensualités de remboursement.